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レジデンシャル−one高木証券

1 :出資者:2008/06/21(土) 08:26:38 ID:aVwNlzQG0
レジデンシャル−one 05年4月号▼結果▼

08/6/20発表
1口あたりの損益分配金 = △ 800,093円
1口あたりの出資金返還額=   199,907円・・・(1,000,000円に対し)

前号続き、今回の最終報告に対し多くの個人出資者が動揺しているのではないでしょうか?
私は、高木証券からの当初の商品説明、リスク説明に対し、大いに疑問を
持つ出資者です。日本証券業協会への申告をはじめ、法的な責任を潟激Wデンシャル−one及び高木証券に対し追及します。
 つきましては、個人の小さな力を個人の大きな力に変えるために、賛同者を募りたいと思います。泣き寝入りはしません。


2 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/21(土) 09:15:48 ID:wQRTOWrR0
>>1
ざまぁw

3 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/23(月) 14:53:27 ID:e8dbvO5W0
どのような説明だったのですか?

4 :出資者:2008/06/24(火) 08:25:06 ID:vtpWi0XE0
>>3
リスクについては、地震・災害のみということと
出資金に対して借り入れが3倍あるということの説明がなかったのです。

5 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/24(火) 11:40:50 ID:fT6Gjd+U0
そんな説明だけですか。
損害賠償したらどうですか?

6 :出資者:2008/06/24(火) 14:45:04 ID:vtpWi0XE0
>>5
返信ありがとうございます。
現在までのところ、証券業協会に相談し、取りあえず
「あっせん申立書」の資料を取り寄せ、高木証券との
状況次第で申し立てをするかどうか、また別の方法が
あるのか検討しています。
何か良い方法ありますか?




7 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/24(火) 23:08:51 ID:kXxkvOuI0
証券業協会よちも
証券取引等監視委員会
の方が効力あるんじゃない?
お上には逃げれない業種だから

8 :出資者:2008/06/25(水) 08:14:41 ID:KLwu4dfK0
証券業から連絡があり「あっせん申立」は、レジにつていは出来ないので
生活センターへと言われました。
証券取引等監視委員会にも聞いてみます。
ありがとうございます。


9 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/25(水) 08:51:33 ID:A2e/9h3T0
2ch証券取引所
http://2ch.se/

2証と関係あるの?

10 :出資者:2008/06/25(水) 09:37:12 ID:KLwu4dfK0
2証って何ですか?
そこにも同じような投稿ありますか?

11 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/25(水) 12:57:31 ID:gAJMzLh5P
ここ何なんだ

12 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/25(水) 13:53:46 ID:yKCpooLu0
ここの顧客小口で高齢者ばっかだから泣き寝入りしてる人多くね?
たしか毎月募集してたよね??今は新規募集してないて書いてあるけど。

13 : 【hage:171】 :2008/06/25(水) 15:47:26 ID:Rj19Trk20
 〆⌒ヽ.。゚+ 
 ( ・∀・)ノ  ハゲ登場!
 < )     
  ハ


14 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/25(水) 19:31:10 ID:T2sJRtx40
>>1
これはヒドイっすね・・・
(きちんとリスク説明がなされてないなら
 気の毒すぎです)
前号もやばかったんですか?
自分は来月に3口償還なんですが
胃が痛くて寝れませんよ・・・

15 :出資者:2008/06/26(木) 07:19:55 ID:DGXEm2ZI0
>>14
償還0円の可能性もあり得えますよ。
レジデの勧誘状況は、いかがでしたか?

16 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/26(木) 07:41:09 ID:Z/74QDxk0
償還にあたり物件出口の説明はあったんですか?
常識的に考えてレイコフのマンションを買うところは少ないですよ。
あと、購入時の目論見書ちゃんと読みました?
どんな値段で売却してもディスポジションフィーは運用会社がとれるんですよ。

17 :出資者:2008/06/26(木) 14:30:21 ID:DGXEm2ZI0
償還にあたり物件出口の説明はありません。
募集金額の約3倍の借り入れをすることについて
説明がありませんでした。
リスクは、地震・災害のみと言う担当者説明です。

18 :14:2008/06/26(木) 17:05:34 ID:put7FJB00
>>15
自分はいろいろ説明を受けていたんで
(言葉が難しくてあまり理解してませんでしが・・・)
授業料だと思って諦めます・・・


19 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/26(木) 17:11:43 ID:fBTB0P3H0
出資金に対して3倍借り入れだったら売却価格が10%マイナスの場合
元本は30%マイナスなわけですよね?これって相当な高リスク商品ですね。
十分説明義務違反じゃないですか?
不動産市況の悪い中、地震災害のみとは言い過ぎですね。

20 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/26(木) 23:24:14 ID:vS+D7Q9F0
ハイリスクハイリターン!!!!


21 :元AMより:2008/06/27(金) 07:56:42 ID:9GbRrhkD0
>>19
実際はもっと割り込む。
10億円で買った物件(ノンリコ7.5億、エクイティ2.5億(←これが出資金ね))
9億で売るとノンリコは優先弁済なので7.5億丸々返す(+利息)。
そうすると諸費用を考慮しなくてもあらら、のこりは1.5億(4割減)
実際はこれに0.5億ぐらいいろんなお金がかかるから
出口で1割損すると償還金はだいたい5割〜6割負けますよ〜。



22 :元AMより:2008/06/27(金) 08:02:54 ID:9GbRrhkD0
ここのファンドって3年運用でしょ?
2005年に組み込んだとき(すでに市場は加熱状態)によほど”目利き”が
よくないと負け負けになると思います。
あっ、でもここの運用会社は”目利き”を売りにしてたよね!

23 :出資者:2008/06/27(金) 08:58:32 ID:Korpo1C00
>>22
そのとおりです。目利き を売りにしていたんです。
説明義務違反で訴訟を検討しています。

24 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/27(金) 10:41:42 ID:WoPjPeKB0
訴訟するなら担当者ではない。経営者だ。
レイコフとの癒着までわかりまっせw


25 :元AMより:2008/06/27(金) 17:28:19 ID:9GbRrhkD0
運用会社からのレポートは年何回きてたの?
償還前は直近でいつ?
今年に入ってからは市況が急落したので少なくとも
今年に入ってからのレポートでは運用が厳しいことを書かなくてはいけないと思うよ。

26 :出資者:2008/06/28(土) 08:47:09 ID:pTxYSQ6V0
>>24
高木とレイコフ何か裏があると思います。
>>25
レポートは年2回
昨年12月が直近です
契約書には、状況により満期前に売却可となっていましたが・・・


27 :出資者:2008/06/29(日) 15:52:13 ID:Z9Nm4k/i0
訴訟をおこすと言っても、「勝手にどうぞ」だって・・・

28 :元AMより:2008/06/29(日) 18:32:59 ID:c6FVXkxt0
>>24
大阪の営業マン、乙です。
営業マン自身がリスクを知らなかったのでしょう?

>>18
あなたみたいに優しい人ばかりだから、大問題にならないんですよね。
私は、これは本当に大事件だと思いますよ。

>>27
一人ではなく、被害者団体を設立してみては?


最近相次ぐ食品偽造の問題と同じで、企業は隠そうとせずに、
まずは過ちを認めるべきではないでしょうか。



29 :出資者:2008/06/30(月) 10:36:35 ID:8u2oHFzs0
>>28
被害者団体を設立したいですよ。
高木やレジデンシャルは顧客名簿出すでしょうか?
弁護士をとおさないとダメですか?

30 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/30(月) 11:27:05 ID:ZOelNSGf0
名簿はでないでしょう。個人情報ですしね。
メディアに告発してみて全国的に広めるのがいいんじゃないでしょうか?

31 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/30(月) 15:14:23 ID:sOr1CsSv0
メディアで告発が一番ですね!
一度日経ヴェリタスにも取り上げられていたし、不動産ファンドの破綻は
ビジネス誌にちょくちょく取り上げられているし法令違反も絡んでいるなら
相手にされなくもないでしょう。ましてやトップの癒着があるなら尚更です。
食品業界の後は証券業界ですかね〜。。

32 :元AMより:2008/07/01(火) 03:35:12 ID:3U4L4cpn0
メディアは扱ってくれるかな?
それから、レジデンシャルONEは商品名です。
運用は、レイコフ投資顧問かな?

33 :出資者:2008/07/01(火) 07:06:26 ID:Sn4EMNsi0
>>32

親会社レイコフの破綻により
6月1日からファンドマネージャーは
潟激Wデンシャル−ONEです。

34 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/01(火) 09:18:00 ID:T1dv/U8O0
 というかここは「2ch証券取引所」というオンラインゲームの板なので
↓リアル株の話はこの辺でやれという事だ
http://live27.2ch.net/market/
http://money6.2ch.net/deal/
http://live27.2ch.net/stockb/

35 :出資者:2008/07/01(火) 10:28:12 ID:Sn4EMNsi0
>>34

ご指摘頂きましたので、引っ越ししました。
ご参照下さい。謝謝。

http://live27.2ch.net/test/read.cgi/market/1214875573/


36 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/07/16(水) 07:27:30 ID:oi+Vz7nI0
あげ

37 :顔なし:2008/07/20(日) 00:15:42 ID:9xfnPvnU0
来月、0円の可能性?あるある。

38 :鈍器:2008/08/03(日) 21:40:46 ID:6WhuyFRt0
投資家さんをもっと呼び込める方法を考えませんか?
このままでは、レジに関しても一部の投資家にしか本当の情報は伝わりません。
アイディアお願いします。

39 :出資者:2008/08/08(金) 08:07:25 ID:i47iDLOf0
新聞社で記事にしてもらえないでしょうかね。

40 :正義の見方:2008/08/29(金) 00:38:27 ID:d1tCiDbm0
レジデンシャルワンに出資している知り合いから相談を受けています。
沢山持っているようです。05年6月号は約1割とのことで詐欺と憤っていました。
・購入時の杜撰なリスク説明
・ハイリスクの私債を通常の債権のようにして売った高木証券の責任
・レイコフとの資金の不透明な流れ
・著しく妥当性を欠くファンドマネジャーの運用
突っ込みどころ満載ですね


41 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/09/25(木) 22:43:00 ID:W5RjeVC/P
良スレ発見

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